Projectleider Henk Kobes van Chr. Woningstichting Patrimonium over isolatie koudebruggen.

Meerdere in de jaren zestig gebouwde rijwoningen in Groningen kampten ook na renovatie met condens- en schimmelproblemen. Deze problemen werden veroorzaakt door koudebruggen ter hoogte van de verdiepingsvloeren. Meilof Riks bv verhielp deze problemen voor de woningstichting met isolatie en aluminium zetwerk aan de gevel. "Isoleren aan de buitenkant is altijd een goede keuze", zegt projectleider Henk Kobes van Patrimonium.

Condens en schimmelvorming

De 48 grondgebonden woningen in De Wijert in Groningen zijn gebouwd rond 1964. In 2016 renoveerde Patrimonium deze huurwoningen grondig. Zo werden de huizen voorzien van mechanische ventilatie, kunststof kozijnen en spouwisolatie. Deze ingrepen losten echter een groot probleem in deze woningen niet op: condens en schimmelvorming door koudebruggen.

Koudebruggen

Henk legt uit wat het probleem was: "De verdiepingsvloeren zijn bij de bouw doorgestort tot aan de buitengevel. Hoewel de woningen wel spouwmuren hebben, was er ter hoogte van de verdiepingsvloer geen onderbreking voor isolatie. De verdiepingsvloeren zitten ter hoogte van de gootlijn. De staande muur sluit hier aan op de vloer, waardoor niet-geïsoleerde bouwdelen elkaar raken. Hierdoor ontstaan koudebruggen, met alle kwalijke gevolgen van dien."

Buitenkant isoleren

Voor het oplossen van koudebrugproblemen is isolatie aan de buitenkant uitermate geschikt. Er zijn vaak meerdere technische oplossingen mogelijk. Daarom laat Patrimonium regelmatig technisch advies uitbrengen. Het advies was een houten betimmering maken, afgewerkt met een houten of andere type gevelbekleding.

Onderhoudsarme oplossing

Henk voorzag echter hoge onderhoudskosten in de toekomst bij een houten betimmering: "Je krijgt bij hout te maken met schilderwerk. Aangezien wij in 2016 al kunststof kozijnen plaatsten in deze woningen, zou dit houtwerk het enige schilderwerk aan de woningen zijn. Voor werk op hoogte ben je echter wel gebonden aan gebruik van steigers. Dat brengt extra kosten met zich mee, voor relatief weinig werk. Daarom zocht ik naar een onderhoudsarme oplossing”.

Henk was al voordat hij bij Patrimonium kwam werken bekend met de oplossingen en producten van Meilof Riks. “In de loop der tijd deden wij regelmatig projecten”, vertelt hij. Ook in dit geval klopte hij bij ons aan. In onderling overleg en op basis van het technisch advies kwamen wij met een oplossing in de vorm van EPS-isolatie ter hoogte van de koudebrug, met daarover aluminium zetwerk waarop vervolgens de goten gemonteerd konden worden.

Kostenbesparend

Deze oplossing is niet alleen onderhoudsarm en daarmee kostenbesparend in de toekomst, Henk ziet nog meer voordelen: "Je kunt het aluminium zetwerk in elke gewenste kleur bestellen. Meilof Riks meet het zelf zeer nauwkeurig in en produceert het volledig prefab. Hierdoor kan het op de bouwplaats zeer snel gemonteerd worden, wat gunstig is voor de doorlooptijd van het renovatieproject. De projectleider is blij met het resultaat: "Mits er goed wordt geventileerd in de woningen, zijn hiermee de condens- en schimmelproblemen verleden tijd."

Bent u geïnteresseerd in onze producten?

Bekijk onze producten